Maison 500 m² à Espira-De-L'agly

Iad France - Sylvain Lacaussade-Daycard vous propose : Espira-de-l'Agly -- Propriété atypique. Ancienne cave viticole réhabilitée

170 m² habitables, 500 m² utiles, terrain 4 000 m², piscine

Sur la commune d'Espira-de-l'Agly, cette ancienne cave viticole entièrement réhabilitée offre un cadre de vie singulier, alliant volumes généreux, caractère architectural et potentiel rare.

La partie habitable de 170 m² comprend un très grand séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, ainsi qu'une salle de cinéma. Plusieurs espaces de vie ont été aménagés dans d'anciennes cuves, offrant une atmosphère particulière : murs épais, fraîcheur naturelle et cachet préservé.

Les 500 m² utiles de l'ensemble laissent de vastes espaces encore à investir -- anciennes cuves et volumes bruts pouvant accueillir un atelier, une salle de sport, un studio indépendant ou tout autre projet selon vos besoins.

Le terrain de 4 000 m² dispose d'une piscine et d'un pool house, pour profiter pleinement de l'ensoleillement catalan en toute tranquillité.

Bien rare sur le secteur.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Lacaussade-Daycard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 752586735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33284189)