Maison 174 m² à Roubaix

Iad France - Gaëtane DELCOURT vous propose : Maison bourgeoise de caractère située proche de l'Eglise Saint Jean Baptiste, à proximité immédiate des transports en commun ? Tram / métro Rbx-Lille, 1km du parc Barbieux, de l'Etablissement Jeanne d'Arc et de l'Edhec.

Dès l'entrée, vous serez séduite par les volumes généreux et le charme préservé de cette demeure familiale. La pièce de vie traversante de 35 m² offre tout le cachet de l'ancien : parquet d'origine, moulures, belle hauteur sous plafond et cheminées décoratives.

À l'arrière, un espace de 12 m² actuellement aménagé en bureau ainsi que la cuisine équipée qui s'ouvre sur un agréable jardin d'hiver puis à un jardin arboré d'environ 120 m², sans vis-à-vis ?.

Le premier étage dessert deux belles chambres de 15,66 m² et 21 m² ainsi qu'une vaste salle de bains complète de 21 m².

Au second étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires de 12 m² et 15 m² ainsi qu'une chambre enfant ou bureau de 7,5 m².

Les prestations se complètent par un grenier aménageable d'environ 40 m² offrant un beau potentiel supplémentaire, ainsi qu'une cave comprenant buanderie et chaufferie de plus de 40 m².

Côté technique :
Maison raccordée au tout-à-l'égout, fibre optique installée, menuiseries majoritairement en double vitrage, chaudière gaz récente de 2024.
Taxe foncière : 1 600 ¤.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëtane DELCOURT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de linselles sous le numéro 811688894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33284262)