Commerce 270 m² à vendre à Pace (35740)

Iad France - Thomas Herfray vous propose : Plateau de bureau neuf situé à Pacé à proximité des transports en commun, de nombreux commerces et des services.

Superficie totale : 270 m² environ se déclinant comme suit :
Bureau de 219 m² environ orienté Est / Sud / Ouest
Quote-part partie commune de 38 m² environ
2 WC pour 13 m² environ

Situé au 2eme étage, accès par ascenseur ou escalier
Excellent bilan énergétique, chauffage par convecteur soufflant et climatisation.

Disponibilité : immédiate

Destination : Toutes activités tertiaires et libérales

Prix : 680 000 ¤ HT / 816 000 ¤ TTC.

Charges de copropriété : 7 300 ¤ TTC / an.

Honoraires : 27 200 ¤ HT / 32 640 ¤ TTC.

En option d'achat supplémentaire, jusqu'à 4 stationnements extérieure (5 300¤ HT / unité) et 4 stationnements en sous-sol (15 000¤ HT / unité).

Idéal pour activités de service, cabinets et études.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 608.33¤ par mois (soit 7300 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 712640 euros. Prix hors honoraires : 680000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 32640 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Herfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 503659229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 45. Quote part annuelle(moyenne) : 7300 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 680 000 ¤. (gedeon_6727_33284543)