Appartement T5 lumineux avec terrasses, garage, cave, local à vélo et stationnements privatifs Rodez

Situé à proximité immédiate du centre-ville de Rodez, des lycées, de l’IUT et des commodités, cet appartement T5 d’environ 99,24 m2 offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel.
Au sein d’une résidence sécurisée et majoritairement occupée par des propriétaires, le bien bénéficie d’une configuration agréable avec de beaux volumes et plusieurs espaces extérieurs.

L’appartement se compose notamment :
• d’un double séjour lumineux bénéficiant d’une vue dégagée ;
• d’une cuisine ouverte sur l’espace de vie ;
• de 3 chambres ;
• d’un espace buanderie ;
• d’une entrée avec rangements intégrés.

Deux terrasses viennent compléter l’ensemble et offrent un véritable prolongement des espaces de vie.

Le bien dispose également de prestations particulièrement recherchées en cœur de ville :
• garage privatif ;
• emplacement de stationnement extérieur privatif ;
• cave ;
• local à vélo
• résidence sécurisée.

Cet appartement peut convenir aussi bien à une résidence principale qu’à un projet patrimonial ou d’investissement.
Informations complémentaires :
• Surface : environ 99,24 m2
• Année de construction : 1978
• DPE : D (241 kWhEP/m2/an)
• GES : B (7 kg CO₂/m2/an)
• Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 090 € par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021)
• Diagnostic réalisé le 05/09/2022
• Bien soumis au statut de la copropriété • Informations complémentaires sur la copropriété disponibles sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix pour l'achat de l'appartement avec une une cave, un garage et une place de stationnement privée (Soit 4 Lots) : 239 900 € FAI Honoraires à la charge du vendeur

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez GUID’ICT IMMOBILIER par mail [Coordonnées masquées] ou par téléphone au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées].