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Cozynergy

à Toulouse

L'Echelle Européenne

à Saint-Alban-Leysse

454 500 €

180 m² / 686 m²

9 pièces

Laforêt CHALLES-LES-EAUX

Nos partenaires locaux

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L'agence LAFORET de Challes-Les-Eaux vous présente, au coeur de la commune de MYANS cette belle maison d'une superficie de 180m2 habitable implantée sur un terrain de 675 m², avec de nombreuses dépendances attenantes développant environ 350 m² au sol. La maison est composée : - Au rdc : Cuisine indépendante, séjour avec cheminée, une chambre (avec salle d'eau, WC et rangement) , salle d'eau avec wc. - A l'étage : un pallier ( coin lecture), 2 chambres entre 12 et 14 m² et bureau - Combles : dégagement, 3 chambres et Wc. Côté annexes : - une ancienne écurie - un ancien pressoir - un gymnase - 2 caves - garage - combles d'environ 210 m² Cette propriété séduira les amateurs de beaux volumes et de projets à fort potentiel, idéales pour une activité artisanales, du stockage, des garages, un projet locatif ou encore des gîtes. Cette bâtisse combine charme, espace et potentiel de développement dans un environnement recherché à proximité des axes autoroutiers et des commerces. Une belle opportunité unique, à ne pas manquer pour les amoureux de beaux projets et de grands espaces ! Pour plus d'information, contactez Laurent immatriculé au RCS de CHAMBERY n° 530704188.

Référence: 750
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/03/2022

Coûts annuels estimés : 3 610 € - 4 940 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village avec dépendances

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de village avec dépendances

454 500 €