Maison 6 pièces 115 m² à vendre à Chartres-De-Bretagne (35131)

Vente en EXCLUSIVITÉ Atlas Immobilier cette agréable maison familiale de 6 pièces sur 2 niveaux située dans un environnement paisible. Nichée en fond d'impasse, cette maison offre un cadre de vie recherché : calme, résidentiel et pratique au quotidien. Tout est à portée de main : commerces et services du centre sont à 10 minutes à pied, tout comme les écoles. La ligne de bus permet de rejoindre Rennes facilement et les voies rapides sont également à proximité. Construite en 1995, cette maison de 115 m² habitables (147 m² au sol) est implantée sur une parcelle de 470 m². Vous apprécierez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, ouverte sur l'extérieur avec une triple exposition Nord Est et Sud. Le salon communique avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le RdC propose également une chambre d'appoint / bureau avec placard, une salle d'eau et des WC. L'étage offre 4 chambres, dont 2 avec placards, une pièce annexe idéale pour le rangement, une salle d'eau et des WC. De quoi répondre confortablement aux besoins d'une famille. La maison dispose d'un garage et d'une place de parking. Une arrière-cuisine, particulièrement appréciable pour installer la machine à laver permet de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le séjour s'ouvre à l'arrière sur une terrasse et un agréable jardin clos et sans vis-à-vis. Un véritable prolongement de la maison pour profiter des beaux jours. Les plus qui font la différence : • Toiture en ardoise naturelle • Bon DPE C • Chaudière à condensation Frisquet pour le chauffage gaz • Grand abri de jardin de 16 m² • Maison très bien entretenue • Commerces, écoles, transports et services accessibles à pied Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement adaptée à une vie de famille, dans un environnement calme tout en restant proche de Rennes. Il ne reste plus qu'à venir la découvrir pour apprécier pleinement son potentiel. Visite virtuelle sur demande Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Atlas immobilier : Pascale Dorin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940076482