Maison 258 m² à Echenevex

MAISON INDIVIDUELLE – 191 m² HABITABLES / 258 m² UTILES – 5 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFÉE – JARDIN 1 100 m² – GARAGE DOUBLE – ÉCHENEVEX 01170 Steffie Rouvière, conseillère immobilière L'Agence Immo, vous présente cette maison Giraud de 2008, en bordure de champ, avec vue sur la nature au pied du Jura.Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie traversant — salon avec poêle à bois et salle à manger — s'ouvre sur la terrasse et la piscine. Cuisine Mobalpa semi-ouverte, aménagée et équipée, avec cellier. Une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie/chaufferie complètent le niveau. À l'étage, une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau privative et dressing, deux chambres de 14 m² avec placards, une salle de bains (baignoire, double vasque), un WC et un espace polyvalent de 40 m² : jeux, bureau ou chambre d'appoint. Garage double motorisé et cave/local technique.Terrain plat clos de 1 100 m², jardin arboré, grande terrasse carrelée, piscine chauffée 4 x 10 m, cabanon et portail motorisé.Équipements : chauffage au sol intégral, volets roulants et Velux électriques centralisés, adoucisseur Culligan, aspiration centralisée, trappe à linge.À Échenevex, au coeur du Pays de Gex : commerces, écoles et équipements sportifs à quelques minutes, Gex et Ferney-Voltaire à proximité, Genève à moins de 30 minutes. Disponible immédiatement. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée par Mme Steffie Rouvière, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS B2M Immo — L'Agence Immo, immatriculée au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le n° 934 103 631, titulaire d'une attestation d'habilitation délivrée pour le compte de B2M Immo, titulaire de la carte professionnelle CPI [Coordonnées masquées]0000021. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2294.00 € et 3104.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence immo : Steffie ROUVIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934103631 RCP Beazley Solutions International Limited