Maison 221 m² à Mazet-Saint-Voy

Maison en pierre de 221 m² avec dépendances et gîte - Le Mazet-Saint-Voy En centre-bourg du Mazet-Saint-Voy, à proximité du Chambon-sur-Lignon, maison de village de caractère en pierre édifiée en 1911 sur une parcelle de 856 m². Ancienne maison de coquetier, cette bâtisse chargée d'histoire est un morceau de patrimoine de la commune. D'une surface habitable totale d'environ 221 m² (10 pièces, 6 chambres) l'ensemble est actuellement configuré en trois logements distincts habitables de suite. Cette disposition permet d'envisager une grande maison familiale, un investissement locatif ou une habitation principale avec un gîte indépendant. Vous ne saurez rater le cachet de l'ancien préservé par les cheminées d'origine, l'entrée en carreaux de ciment et le superbe escalier en bois à la française. Vidéo de présentation et beaucoup plus de photos disponibles sur notre site internet 1807.fr Caractéristiques techniques : • Charpente d'époque saine et couverture en lauzes entretenue • Chauffage assuré par le réseau de chaleur bois communal (chaudière collective avec comptage et gestion indépendants pour la partie principale et le gîte). • Menuiseries double vitrage récentes pour le gîte (fin 2025) Dépendances, extérieurs, autres : • Terrain attenant et clos de 856 m², arboré et aménagé. • 257 m² de dépendances comprenant un grand garage de 53 m², des caves, une remise et des combles aménageables (97,5 m² au sol, 71 m² Carrez). • Relié au tout à l'égoût, fibre optique. Travaux à prévoir : La structure de la bâtisse est saine, le potentiel est rare, mais des travaux de modernisation globale sont nécessaires sur l'ensemble (isolation des murs, électricité en RDC et menuiseries). Pour plus d'informations ou convenir d'une visite contactez Numa-Nil RENAULT par téléphone ou par messagerie. Prix de vente : 245 000 € (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026 Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an Emission de GES : 6 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4200 et 5760 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4200.00 € et 5760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.