Commerce 2 000 m² à vendre à Sillingy (74330)

GRAND ANNECY – OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER COMMERCIAL Acquisition de 100 % des parts d'une SCI détenant un ensemble de loisirs leader sur le bassin annécien, sécurisé par plusieurs locataires en place, bénéficiant d'un crédit-bail déjà amorti à plus de 46 %, avec une forte plus-value patrimoniale latente et un potentiel de valorisation supplémentaire à la levée de l'option d'achat en 2032. Au sein d'un secteur particulièrement dynamique et recherché de l'agglomération annécienne, mise en vente d'un ensemble immobilier commercial. L'actif développe plus de 2 000 m² de surfaces bâties sur un foncier de plus de 6 000 m² et bénéficie d'une implantation reconnue dans un environnement à forte attractivité économique et commerciale. L'ensemble accueille plusieurs activités complémentaires dans le cadre d'une exploitation multi-occupants générant plus de 280 000 € HT/HC de revenus locatifs annuels. Cette opération présente un positionnement rare sur le marché local avec un potentiel de valorisation patrimoniale et locative à moyen et long terme. Commercialisation confidentielle. Dossier complet et informations financières disponibles après échange qualifié et signature d'un accord de confidentialité. Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HECTOR IMMO : Agent et Expert immobilier - Sandrine HECTOR Carte T CPI74[Coordonnées masquées]00006 RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9