Appartement 116 m² à Montpellier

Face au parc Montcalm, véritable écrin de verdure emblématique de Montpellier, ce bel appartement familial de 116 m² offre un cadre de vie rare, paisible et chaleureux, où l'on imagine facilement une vie de famille confortable et sereine à quelques pas de la ligne 5 du tramway. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue, l'appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa vue apaisante sur le parc. La pièce de vie climatisée s'ouvre sur une agréable terrasse de 17 m², idéale pour partager des repas en famille, profiter des soirées d'été ou simplement savourer le calme environnant. Aujourd'hui composé de trois belles chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau, de deux grands WC indépendants et de nombreux rangements, ce bien est habitable immédiatement tout en laissant la possibilité de le moderniser progressivement pour en faire un véritable cocon à votre image. Un garage électrifié, une cave ainsi qu'une place de parking privative ,des prestations particulièrement recherchées dans le secteur, viennent compléter ce bien aux multiples possibilités, qui pourra également convenir à une profession libérale. Un appartement où l'on se sent bien dès les premiers instants, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Montpellier. Les charges mensuelles dont de 284 € comprenant l'eau, entretien de la copropriété et syndic. Claire : O6.12.58.76.79 PARC MONTCALM/HALLES TROPISME/TRAMWAY/LIGNE 5 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE FABREGUES : Claire BLACQUE-BELAIR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898403944 RCP AIG