Maison 170 m² à Fleurance

Référence : 0682 ( Honoraire charge vendeur ) Située dans un quartier calme et proche des commodités, cette maison de ville mitoyenne vous séduira par ses beaux volumes et son fort potentiel. D'une surface répartie sur trois niveaux, elle se compose : - Au rez-de-chaussée : un salon/séjour lumineux, idéal pour les moments en famille ainsi qu'une cuisine séparée fonctionnelle. - Au premier étage : deux grandes chambres dont l'une dispose d'un point d'eau, un bureau parfait pour le télétravail ou pour une chambre d'enfant et une salle d'eau avec WC. - Au dernier étage : un grenier spacieux à aménager selon vos envies. En complément : un garage privatif vient compléter ce bien, ce qui est un atout rare en plein centre-ville. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une famille ou pour un investissement locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2030 € et 2790 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2030.00 et 2790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SOMNIUM CONCEPT IMMO : Responsable d'agence - Franck CANTALOUP Carte T 32[Coordonnées masquées]43742