Appartement 2 pièces 65 m² à vendre à Selestat (67600)

Appartement T2 authentique - Vendu loué Découvrez ce T2 niché au coeur du centre ville de Sélestat, proche de toutes commodités. Cet appartement de 65,42 m², bâtie en 1850 fait partie d'une petite copropriété (4 logements). Un agencement fonctionnel et lumineux L'appartement se compose comme suit : Une entrée, un grand salon/séjour de 25,30 m², exposé plein sud, une chambre spacieuse, une cuisine indépendante partiellement équipée et une salle de bains (avec baignoire et WC) complètent cet espace de vie où tout est à portée de main. Un investissement malin dans un cadre enchanteur Ce T2, actuellement loué, représente une opportunité en or pour les investisseurs avisés. Son emplacement privilégié, son charme authentique et son potentiel de valorisation en font un choix judicieux pour ceux qui souhaitent allier plaisir et rentabilité. Imaginez les possibilités : une rénovation soignée pour révéler toute la beauté des lieux, ou une transformation en un espace moderne tout en préservant l'âme de ce lieu chargé d'histoire. Si vous êtes à la recherche d'un investissement locatif rentable, ce T2 vous attend. Pour tout renseignement, vous pouvez joindre Thibaut PFLANZER par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 7.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 79 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.