Name: Appartement 44 m² à Nantes
SKU: 4075-FOROM
Price: 172000 EUR
Availability: InStock

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172 000 €

44 m²

2 pièces

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INVESTISSEMENT LOCATIF T2 Loué Rentabilité 4,47% 1 Parking en sous-sol

Appartement T2 d'environ 44,80 m² au 2ème étage situé dans une résidence sur le secteur de Nantes (44200).

Loué actuellement Loyer CC : 641,31 / mois (571,31 HC + 70 charges)
Bail jusqu'au 16/08/2028
Rentabilité brute : 4,47%

Composition :
Séjour
Kitchenette
Cellier
1 chambre
Salle d'eau avec un WC
1 place de parking en sous-sol

Informations financières :
Loyer CC : 641,31 / mois (571,31 HC + 70 charges)
Charges de copropriété : 112,5 / mois (dont une partie récupérable locataire)
Taxe foncière : 1?024 / an (dont 128 de TEOM remboursée par le locataire)
DPE : D
Honoraires charge vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1.00 et 1.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: 4075-FOROM
Bien en copropriété. Nombre de lots : 37.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr