Exclusivite menton – secteur borrigo – 3 pièces avec terrasse, jardin, garage et cave – investissement locatif de qualité

L’agence vous propose en exclusivité ce bel appartement 3 pièces situé dans le secteur recherché du Borrigo à Menton, au sein d’une résidence récente et parfaitement entretenue. D’une surface habitable de 65,26 m², ce bien bénéficie d’un magnifique espace extérieur composé d’une terrasse et d’un jardin privatif totalisant 63,20 m², offrant un véritable cadre de vie agréable et rare sur le secteur. L’appartement se compose : d’un séjour lumineux ouvrant sur l’extérieur, d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements. Un garage fermé de 12,20 m² ainsi qu’une cave complètent ce bien. Appartement en excellent état général, bénéficiant d’un DPE classé B, garantissant confort et performance énergétique. Le bien est vendu avec locataire sérieux en place, générant un loyer mensuel de 1 278 € par mois, offrant ainsi une rentabilité brute de 4,51 %, idéale pour un investissement patrimonial sécurisé et immédiatement rentable. Les + : Secteur Borrigo Résidence récente Terrasse + jardin de 63,20 m² Garage fermé Cave 2 chambres WC séparé DPE B Locataire sérieux en place Rentabilité brute : 4,51 % Excellent investissement patrimonial Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence : 2 avenue Boyer – 06500 Menton +33