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Maison 221 m² à Auch

— Auch 32000 —
348 150 €
221 m² / 512 m²
5 pièces
CENTURY 21 PR Immo

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Maison à AUCH
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CENTURY 21 PR IMMO à Auch vous propose cette maison à vendre :Située au fond d'une impasse paisible à Auch, cette charmante maison des années 80 bénéficie d'une position dominante et d'un environnement privilégié. Avec 221 m² de surface totale, elle offre de beaux volumes, une distribution idéale pour une vie de famille et un fort potentiel grâce à son appartement indépendant.Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall avec rangements qui dessert les différentes pièces de vie. Le séjour, particulièrement agréable, séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Il s'ouvre sur un grand balcon filant, permettant de profiter pleinement de la vue et de la luminosité.La cuisine indépendante complète cet espace de vie. Un dégagement mène à l'espace nuit du rez-de-chaussée composé de deux grandes chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.À l'étage, une mezzanine, idéale pour un espace lecture ou bureau. Ce niveau accueille également deux chambres supplémentaires, dont une avec salle de bains et WC privatifs.La maison dispose d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous y trouverez notamment une grande pièce d'environ 30 m², parfaite pour un bureau, un atelier ou une salle de loisirs. Un grand garage attenant complète cet espace.Atout rare : la propriété comprend également un appartement T2 indépendant d'environ 27 m². Celui-ci pourra aussi bien servir à recevoir famille et amis, générer un revenu locatif, ou encore accueillir une activité de profession libérale avec un accès indépendant.Implantée sur un terrain de 512 m² joliment entretenu, la maison offre un cadre de vie agréable et facile à vivre.Côté confort, elle est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur récente, garantissant un confort thermique optimal et une bonne performance énergétique.Une propriété spacieuse et polyvalente, idéale pour une famille ou pour concilier habitation et activité professionnelle, à proximité du centre d'Auch.Chargée d'affaires : Pauline REMESPour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter votre conseillère Century 21 au [Coordonnées masquées].
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Référence: 98
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 26/09/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

Maison à AUCH
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Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante auch maisons avec garage auch maisons à vendre auch
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