590 000 €

238 m² / 401 m²

10 pièces

CENTURY 21 PR Immo

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A dix minutes d'Auch, au calme absolu en bout d'un chemin sans passage, découvrez cette superbe bâtisse en pierre du XVIe siècle, nichée au cœur de près de 1,5 hectares de terrain avec vue dégagée sur les Pyrénées.Rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie chaleureux avec de beaux volumes et une belle luminosité. Vous profitez d'une pièce de vie de plus de 46 m² avec cheminée, d'un salon avec poêle à bois, ainsi que d'un second séjour de 32 m². Une cuisine avec arrière cuisine de 28m². La suite parentale de plus de 50 m² en rez-de-chaussée, ouverte sur le jardin, apporte un vrai confort de vie, avec dressing, salle d'eau et wc. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec une pièce supplémentaire pouvant devenir dressing ou salle d'eau.Le potentiel est encore important avec cellier de 15 m² et atelier de 35 m² qui offrent plusieurs espaces attenants à exploiter. Les matériaux d'origine tels que les poutres, les sols en terre cuite et les éléments en pierre s'associent harmonieusement à des équipements récents, incluant des menuiseries en double vitrage, une isolation optimisée, un système de climatisation réversible ainsi qu'un poêle.À l'extérieur, parc arboré, prairie, bois et source naturelle composent un environnement rare et privilégié. Un appentis de 120 m² vient compléter le bien.Toiture et charpente en très bon état, récemment entretenuesUne terrasse couverte d'environ 38 m² constitue un espace idéal pour recevoir.Ce bien rare séduira les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et de caractère.Assainissement individuel.Chargée d'affaires : Pierre BACZKOWSKIPour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter votre conseillère Century 21 au [Coordonnées masquées]

Référence: 156
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/11/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 238 m² à Ordan-Larroque

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 238 m² à Ordan-Larroque

590 000 €