Appartement 169 m² à Lyon-6e

Boulevard des Belges, à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or et de la station de métro 'Massena', au 2ème étage (avec ascenseur) d'un bel immeuble bourgeois, venez découvrir ce grand T5 de 169,50 m² composé d'un hall, d'un très beau séjour en rotonde éclairé par 3 fenêtres et donnant sur un balcon filant, d'une salle à manger de plus de 35 m², d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau avec WC et d'un 2ème WC séparé.
Cet appartement peut être complètement repensé et réagencé (division possible).
Il est traversant Est/Ouest ce qui lui assure une belle luminosité !
Une cave complète ce bien.

Prix de vente du bien : 925 000€ honoraires d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur.
DPE (D) – GES (D)
Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours.

Charges mensuelles : 219 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Margaux GUIGNABAUDET – [Coordonnées masquées] – [Coordonnées masquées]
Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 632 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.