Appartement 24 m² à La Clusaz

Bel emplacement pour cet appartement à La Clusaz Situé dans le secteur très recherché du Crêt du Merle, cet appartement de 24 m² bénéficie d'un emplacement privilégié avec départ skis aux pieds, offrant un accès direct aux pistes et un confort optimal en toutes saisons. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel et intelligemment agencé. La pièce de vie lumineuse, avec son coin cuisine parfaitement intégré, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée ouest. Celle-ci offre une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter des couchers de soleil, se détendre après une journée de ski ou partager des moments conviviaux en extérieur. L'appartement dispose également d'un coin nuit fermé, garantissant intimité et confort, ainsi que d'un couloir doté de grands rangements optimisant l'espace . Une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien. Un atout supplémentaire le toit et son isolation sont en cours de rénovation. Départ skis aux pieds, un véritable avantage sur le secteur Arrêt de navette à proximité immédiate de la résidence Environnement calme et agréable, été comme hiver Garage fermé de 15 m² en option, avec espace de rangement Appartement fonctionnel, bien entretenu et facile à louer Cet appartement représente une opportunité idéale, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif, grâce à sa localisation recherchée et à son potentiel . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 73 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 128 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 849.00 et 1149.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Delphine CUOQ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514012707