Maison 153 m² à Marcheprime

À Marcheprime, dans le secteur de Croix d'Hins. Profitez de grandes balades en forêt, du lac de pêche, des commerces à 10 min en vélo. A 25 min de Bordeaux et 30 min d'Arcachon en train. Gare de Marcheprime accessible en voiture ou en vélo en 5 min Découvrez cette très belle maison contemporaine d'environ 152 m², implantée sur une superbe parcelle arborée de plus de 1 000 m². La maison offre une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 74 m², pensée pour un cadre de vie convivial et agréable L'espace nuit se compose de : 3 belles chambres, dont 2 avec accès direct à la terrasse et à la piscine, une 4? chambre indépendante pouvant facilement être aménagée en suite parentale, une salle d'eau, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse couverte d'environ 50 m² donnant sur une piscine au sel 9x4 avec volet électrique. Une cuisine d'été couverte, équipée en eau et électricité, complète parfaitement les prestations extérieures. Un carport ainsi qu'un atelier viennent également agrémenter l'ensemble. En bonus, un studio indépendant et équipé d'environ 20 m² (non comptabilisé dans les m2 habitables) offre de nombreuses possibilités : espace invités, bureau, activité professionnelle, rangement. Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sophie DAVET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 517 447 603 BORDEAUX