Appartement 100 m² à Perpignan

PERPIGNAN - Saint-Assiscle- Petit immeuble à fort potentiel Situé dans un secteur recherché et proche de toutes commodités, cet immeuble se compose de plusieurs espaces offrant un beau potentiel locatif et d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T2 avec terrasse actuellement loué 450€ charges comprises, garantissant un revenu locatif immédiat. Un grand garage double complète ce niveau, idéal pour stationnement, stockage ou activité professionnelle. Au 1er étage, des bureaux actuellement loués 600€/mois jusqu'en juin, facilement transformables en appartement T2/T3. Toutes les arrivées et évacuations pour cuisine et salle de bain sont déjà prévues, facilitant l'aménagement. Possibilité également de créer une agréable toiture-terrasse afin de valoriser davantage le bien. Idéal investisseur, projet mixte habitation/professionnel ou création de plusieurs lots. Bien rare sur le secteur de Saint-Assiscle. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALMAROLE : Caroline MARTINEZ Agent commercial (Entreprise individuelle)