LA VÔGE LES BAINS Ensemble Immobilier de Standing Usage Mixte Rentabilité Exceptionnelle

Élodie et Maxime de l'Agence CARITEY Immobilier vous propose cette opportunité d'investissement rare en station thermale réputée à LA VÔGE LES BAINS, idéalement implantée à seulement 30 mètres des Thermes, en zone piétonne thermale, face à un parc paysager et au cœur de toutes les commodités.

Cet ensemble immobilier d'environ 520 m2 (700 m2 de surface utile) repose sur une emprise au sol de 500 m2 et offre une configuration mixte particulièrement performante :



11 appartements meublés (du studio au F3) dédiés à la location de curistes


3 locaux commerciaux dont 1 actuellement loué


2 garages et 2 réserves



L'immeuble bénéficie de travaux récents : façade, toiture, aménagement des appartements et installation d'une pompe à chaleur neuve pour le chauffage.

Avec un taux de remplissage moyen de 80% sur 11 à 12 cycles de cures par an accueillant près de 5 000 curistes, la rentabilité brute atteint ±15%.

La clientèle, fidèle et diversifiée, se compose de curistes et de locataire longue durée.

Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Élodie ou Maxime de l'agence CARITEY Immobilier.

Réf. : 3611 - E/MAX Contactez nous au [Coordonnées masquées]