Name: Maison familiale spacieuse 'ANNABELLE' de +200 m2 avec jardin de 796 m2 à Gressy
SKU: 6838
Price: 579000 EUR
Availability: InStock

579 000 €

203 m² / 796 m²

7 pièces

CONSEIL IMMOBILIER DU PARTICULIER

Nos partenaires locaux

Votre entreprise rge

Entreprise RGE Aides déduites Rénovation globale et performante Chauffage PAC Isolation Menuiseries Ventilation

01 64 61 17 65 ou cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/28 Afficher les 28 photos

A Gressy, dans un charmant village calme et agréable, à proximité des écoles, de la gare et des commerces, à seulement 5 minutes en voiture de Claye-Souilly, découvrez 'ANNABELLE', une spacieuse maison familiale pleine de charme et de potentiel. Édifiée sur un magnifique terrain de 796 m2 et offrant une généreuse surface habitable de 203 m2, cette maison saura séduire les familles à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité. Cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un vaste séjour-salon lumineux idéal pour partager de beaux moments en famille, une cuisine fonctionnelle, une chambre, une salle d'eau, un wc, ainsi qu’un cellier et une buanderie pratiques au quotidien. À l’étage, vous trouverez un dégagement desservant quatres chambres supplémentaires ainsi qu’une bibliothèque, idéale pour un espace lecture, un bureau ou le télétravail. Vous bénéficierez également de deux garages, d’un sous-sol partiel comprenant une pièce supplémentaire ainsi qu’une cave à vin, offrant de belles possibilités de rangement et d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin fleuri et soigneusement entretenu, véritable havre de paix, idéal pour se détendre en toute sérénité. Chauffage central gaz et électricité. Maison familiale avec de beaux volumes et un environnement agréable. À découvrir avec l'agence CIP!

Référence: 6838
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 467 € - 3 337 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr