Libération/Vallier : grand T4 de standing, très lumineux, triple exposition, avec balcon

EXCLUSIVITÉ Dans un environnement CALME, 3 chemin des Marronniers, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, au 2ème étage d’une résidence de standing sécurisé avec ascenseur et PARKING PRIVE. (VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE)
Très bel appartement de 115,24 m2, avec triple exposition EST / OUEST / NORD offrant de BEAUX VOLUMES. (T5 transformé en T4)
Grand Hall d'entrée avec rangements, belle pièce de vie de 34m2 ouvrant sur un grand balcon avec vue dégagée, cuisine équipée indépendante avec accès à un second balcon. L'espace nuit comprend trois grandes chambres avec placards dont deux avec accès balcon, (18m2, 12m2, 12m2). Deux salles de bains (dont une servant également de buanderie) et un WC séparé.
L'appartement offre de belles prestations : CLIMATISATION réversible, fenêtres double vitrage PVC et volets roulants électriques, parquet dans les pièces de vie et les chambres.
Une cave saine de 5m2 entièrement équipée d'étagères complète ce bien.
La copropriété est fermée, sécurisé, et parfaitement entretenue.
De nombreuses places de stationnement sont à disposition des résidents ainsi qu'un grand garage à vélos sécurisé.
Les charges de copropriété : comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage collectif 257 EUR / mois
Taxe foncière : 2940 EUR
Fonds Travaux Alur : 12,32 EUR / mois. DPE : D (201) / GES : D (42).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1328 EUR et 1796 EUR par an.
Copropriété de 64 lots d'habitation sans procédure en cours.
Prix : 295 000 EUR Honoraires charge vendeur.
Contactez Stéphane BALAT au [Coordonnées masquées] pour tout renseignement.