Libération/Vallier : grand T4 de standing, très lumineux, triple exposition, avec balcon

EXCLUSIVITÉ Au 3, chemin des Marronniers, dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun (arrêt Vallier : tram C et E, bus), au 2ème étage avec ascenseur d’un immeuble de standing sécurisé, très bel appartement de 115,24 m2, avec triple exposition EST / OUEST / NORD apportant une belle luminosité tout au long de la journée, et offrant de beaux volumes.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Hall d’entrée avec rangements, belle pièce de vie de 33 m2 ouvrant sur un grand balcon avec vue dégagée, cuisine équipée indépendante avec accès à un second balcon. L’espace nuit comprend trois chambres avec placards dont deux avec accès balcon, une salle de bains, une buanderie ou seconde pièce d’eau et un WC séparé.
L’appartement offre de belles prestations : parquet dans les pièces de vie et les chambres, climatisation réversible, fenêtres double vitrage PVC et volets roulants électriques.
Une cave saine de 5m2 entièrement équipée d’étagères vient compléter ce bien.
De nombreuses places de stationnement sont à disposition des résidents ainsi qu’un grand garage à vélos sécurisé.
Taxe foncière : 2940 € - Charges de copropriété : 257 € / mois comprenant l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage collectif par soufflerie ainsi que l’entretien des espaces verts et des parties communes. Fonds Travaux Alur : 12,32 € / mois.
DPE : D (201) / GES : D (42). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1328 € et 1796 € par an.
Copropriété de 64 lots d’habitation sans procédure en cours.
Prix : 309 000 € Honoraires charge vendeur.
Contactez Stéphane BALAT au [Coordonnées masquées] pour tout renseignement.