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Cozynergy

à Toulouse

453 650 €

140 m² / 2 318 m²

7 pièces

ALGT Immo

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LA SALVETAT SAINT GILLES En exclusivité à proximité immédiate de Plaisance-du-Touch, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette belle villa familiale d’environ 140 m2, implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 2 318 m2 avec piscine.

Elle offre un cadre de vie rare, alliant espace, confort et nature.

Sa Composition :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger ouverte sur véranda, un séjour avec cheminée, un bureau, une salle de bains et WC.
À l’étage : 4 chambres avec placards et une salle de bains.

Ses Extérieurs :
• Piscine
• Garage attenant de 23 m2
• Atelier indépendant d’environ 50 m2
• Grand jardin boisé sans vis-à-vis

Sa Localisation :
Secteur recherché, proche des commerces, écoles, infrastructures sportives. Accès rapides vers Colomiers, Toulouse et la rocade.

Ses Atouts :
Terrain exceptionnel Piscine Volumes généreux Atelier Environnement calme et verdoyant Proximité Plaisance-du-Touch

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de confort et de qualité de vie.

Contactez-nous pour organiser une visite.

DPE D - Prix de vente net acquéreur 453 650 € dont 5,5% d'honoraires charge acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 430 000 €;

Référence: 722
Honoraires d'agence de 5.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 730 € - 3 760 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa familiale 7 pièces avec piscine

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Villa familiale 7 pièces avec piscine

453 650 €