Name: Vigneronne + piscine+ terrain + garage + gite
SKU: 3EAK-WAP-TLV
Price: 341250 EUR
Availability: InStock

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341 250 €

222 m² / 1 197 m²

6 pièces

Cathare Immobilier Limoux

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A vendre dans village proche des commodités, superbe vigneronne de 222 m2 rénovée avec beaucoup d'authenticité, composée d une cuisine aménagée et équipée, grand salon , 3 chambres dont une suite paraentale , 1 salle de bain + 1 salle d'eau, grenier aménagé pouvant servir d atelier, de bureau ou de chambre supplementaire . Un beau jardin et terrasse buccolique agrémente ce bien + Terrain avec piscine 11x4 ...arboré + cuisine d été
le ++++ Un gite indépendant avec jardin et terrasse privative avec vue à couper le souffle , composée de 2 chambres, une cuisine équipée et aménagée, 2 salle d'eau, 1 cellier.
A l éxterieur un terrain supplementaire de 600 m2 avec Piscine , grand garage pouvant acceuillir 4 voitures, + parking exterieur + abri bois
Un bien ou l'on pose ses valises pour une qualité de vie exceptionnelle
Référence agence : 0000

Référence: 3EAK-WAP-TLV
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 27/10/2023

Coûts annuels estimés : 2 130 € - 2 940 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr