Name: Charmante maison de 220 m² avec piscine proche L'Isle en Dodon
SKU: CDW34
Price: 529000 EUR
Availability: InStock

529 000 €

220 m² / 7 566 m²

6 pièces

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Magnifique maison familiale de 220 m² située au cœur de Comminges, offrant 4 belles chambres et 6 pièces lumineuses. L'intérieur se distingue par une vaste pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée, idéale pour recevoir et se détendre en toute convivialité. Vous profiterez également d'un accès internet haut débit et d'une sécurité renforcée par un système de vidéo surveillance.

À l'extérieur, la propriété séduit par son vaste jardin arboré, sa terrasse conviviale et une superbe piscine qui promet de beaux moments de détente en famille ou entre amis. L'éclairage extérieur met en valeur les espaces verts dès la nuit tombée, prolongeant vos soirées estivales autour de la piscine ou sous la pergola.

Parfaitement équipée pour le confort moderne, la maison dispose de panneaux photovoltaïques assurant une autonomie énergétique pour la piscine, d'un carport pour le stationnement et d'un environnement paisible, propice à la quiétude. Cette demeure est parfaite pour ceux qui recherchent authenticité, modernité et cadre de vie exceptionnel en pleine nature entouré des terres agricole Bio. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 4970€ ~ 6770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr%

Référence: CDW34
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 27/05/2026

Coûts annuels estimés : 4 970 € - 6 770 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr