Local commercial 72 m2 avec cours intérieur - Ifs

Nouveau bien en vente chez UNI Immobilier !

Local commercial de 72 m2 situé à IFS.

Localisation : IFS - Rue de Caen

Les points forts du bien :

- Localisation recherchée (frontière avec Caen)
- Local traversant (accès pour le personnel)
- Dispose d'une place de parking
- Vitrine
- Bail tous commerces

Le bien se compose comme suit :

- 1 espace accueil
- 1 salle d'attente
- 2 bureaux
- 1 espace réserve / atelier
- 1 coin cuisine
- 1 WC

Le logement est raccordé en triphasé, installation électrique adaptée aux équipements puissants (idéal pour atelier ou borne de recharge).

Il est possible de raccorder le local au gaz de ville.

Taxe foncière : 853 € (avis 2024)

Localisation : IFS - Rue de Caen

Charges de copropriété : 250 € par trimestre

Prix : 150 000 € HAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7.14 % soit 140 000€ hors frais.

Lien de la visite virtuel :

Contact direct :

Hipolyte DURAND
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).