Name: Maison 184m2 avec 7 chambres et piscine
SKU: C6TH-ZO3-XSA
Price: 498000 EUR
Availability: InStock

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498 000 €

184 m²

9 pièces

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À Valence, venez découvrir cette élégante maison des années 1930 qui saura vous séduire immédiatement par le charme préservé de l'ancien : parquets d'époque, moulures raffinées et généreux volumes créent une atmosphère chaleureuse et authentique.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un vaste double séjour baigné de lumière ainsi qu'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée donnant accès au jardin arboré autour d'une magnifique piscine et d'une terrasse. Un WC indépendant est également présent au RDC.
Le 1er étage dessert trois chambres dont la chambre parentale proposant de vastes volumes avec dressing. Une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter cet étage.
Au deuxième étage, 4 nouvelles chambres viennent agrémenter la maison, une salle d'eau est également présente à cet étage.
Soucieuse du confort et des performances énergétiques, la propriété a bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur, offrant un meilleur confort en toute saison et des économies d'énergie.
Un spacieux sous-sol vient parfaire l'ensemble et laisse libre cours à vos projets : espace de stockage, atelier, salle de jeux ou aménagement complémentaire.
Coup de coeur assuré.
Référence agence : 1239

Référence: C6TH-ZO3-XSA
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/11/2024

Coûts annuels estimés : 2 580 € - 3 590 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante valence maisons à vendre valence

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr