Name: Toulon appartement t3 en rdc d'environ 93m2 avec jardinet
SKU: 4233
Price: 344000 EUR
Availability: InStock

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344 000 €

89 m²

3 pièces

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TOULON, situé dans le secteur recherché de Lamalgue, à proximité immédiate des plages, grand appartement de type 3 d’environ 89m2, situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 3 lots.
Il se compose d’un hall d’entrée avec placard donnant sur une cuisine séparée, aménagée et équipée, un salon/séjour d’environ 27 m2, une chambre d’environ 18 m2 donnant sur une petite véranda idéale pour profiter du soleil toute l'année. Un dégagement avec rangement dessert une grande chambre d’environ 20 m2 avec placard, une salle de bains et un WC.
Côté extérieur, vous bénéficierez d’un agréable jardin privatif avec terrasse totalisant environ 42m2, parfait pour installer un petit potager et un espace détente.
Une remise au goût du jour ou une optimisation de l'agencement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement aux beaux volumes.
Secteur calme, résidentiel, disposant de bus, et d'où vous pourrez aussi bien à pieds aller faire vos courses au Mourillon et commerces de proximité où aller à la plage.
Nombreuses écoles dans le périmètre immédiat, comme Bon Accueil, à 2 minutes à pieds.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site Géorisques. http://georisques.gouv.fr

Référence: 4233
Bien en copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 010 € - 2 750 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse toulon achat appartement toulon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr