Terrain 815m²- Bonneuil-sur-Marne - Belle façade

TERRAIN À BÂTIR – 815 m² – LIBRE DE CONSTRUCTEUR – VIABILISÉ Rare sur le secteur ! Superbe terrain à bâtir de 815 m² situé en lot arrière, offrant calme, intimité et bel environnement verdoyant. Accessible par une allée privative d'environ 4,50 m de largeur, ce terrain bénéficie d'une belle profondeur ainsi que d'une large façade arrière d'environ 19,50 m permettant de nombreux projets de construction. Terrain entièrement viabilisé. Emprise au sol autorisée : 250 m². Possibilités de construction : grande maison de plain-pied, maison type R+1, maison R+1 avec combles aménagés. Le terrain offre également plusieurs possibilités concernant la bâtisse existante située sur le passage d'accès : soit démolition de la construction existante afin d'optimiser totalement l'accès et le projet principal, soit conservation de la structure existante avec création d'un passage véhicules et piétons en dessous, tout en aménageant un plateau d'habitation à l'étage pour créer une première habitation indépendante en façade avant. Cette configuration permet d'envisager différents projets résidentiels intelligents et évolutifs. Le terrain dispose déjà d'un environnement arboré agréable permettant de conserver une belle intimité naturelle. Pas de possibilité de construction d'immeuble collectif d'habitation. Caractéristiques : Terrain libre de constructeur Terrain viabilisé Lot arrière Emprise au sol de 250 m² Façade arrière env. 19,50 m Accès privatif env. 4,50 m Plusieurs possibilités d'aménagement Environnement calme et verdoyant Belle opportunité à découvrir rapidement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29[Coordonnées masquées]00009 non habilité à percevoir des fonds