Name: À vendre – Duplex de 95 m² avec garage, atelier et jardin – Secteur mairie de Villard-Bonnot
SKU: Z6KW-6NN-NE7
Price: 159000 EUR
Availability: InStock

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à Paris-13e

159 000 €

94 m²

4 pièces

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Situé dans le secteur recherché de la mairie de Villard-Bonnot, cet appartement en duplex de 95 m² offre un beau potentiel après rénovation.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie.
À l'étage, l'appartement dispose d'un espace salon, de deux chambres, d'une buanderie, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants.

Le bien bénéficie également d'un chauffage individuel au gaz de ville et d'une grande cave en sous-sol.

En complément, ce duplex est vendu avec :
une dépendance de type atelier,
un garage,
un jardin privatif non attenant d'environ 50 m².

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos envies.

Prix attractif : 159 000 €.

Idéal pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement.
Référence agence : 1782

Référence: Z6KW-6NN-NE7
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 27/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 800 € - 3 850 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr