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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Lapeyre

à Carcassonne

332 000 €

126 m² / 258 m²

4 pièces

Saint Marcel Immobilier

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Menuiserie porte & fenêtre - Cuisine - Electroménager - SDB - WC - Agencement & Dressing - Revêtement sol & mur

04 68 11 40 90 ou cliquez-ici

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Villa T4 contemporaine de 2012 sur une parcelle de 258 m2, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idéal.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d’un grand salon convivial et d’une cuisine ouverte moderne, complétée par une buanderie fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres avec placards intégrés ainsi qu’une élégante salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire.
À l’étage, vous découvrirez une superbe suite parentale bénéficiant d'un grand dressing et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que d'un accès direct à une grande terrasse d’environ 35 m2, véritable espace de détente privatif.
À l’extérieur, le terrain parfaitement aménagé accueille une agréable terrasse avec jacuzzi et pergola pour profiter pleinement des beaux jours.
La maison se distingue par ses matériaux de qualité et ses prestations confort : climatisation gainable, beaux volumes, excellente luminosité et finitions soignées.
Les + :

Construction récente de 2012
Climatisation gainable
Matériaux et prestations de qualité
Suite parentale avec terrasse privative de 35 m2
Garage
Terrain aménagé et facile d’entretien
Proche des commerces

Une maison clé en main alliant modernité, confort et élégance.
Le prix est exprimé frais d'agence inclus ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite contacter Lisa au O7.59.62.22.52

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/11/2022

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle villa moderne

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Belle villa moderne

332 000 €