Villa meulière Eaubonne quartier Alliance, 4 chambres, sous-sol

***Mandat Stéphanie Beaune Optimhome immobilier***

Eaubonne, dans le très recherché quartier de l'Alliance, au calme, villa en pierres de meulière de 1915 offrant 174m2 de surface au sol (150m2 habitables) :
Rez-de-chaussée : belle entrée, wc, séjour de 22m2 avec parquet en chêne et cheminée fonctionnelle, double séjour de 35m2 avec marbre au sol, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Accès au jardin exposé sud.
1er étage : 3 chambres ou 2 chambres et 1 bureau, salle de bains avec wc.
2ème étage : vaste suite parentale avec espace dressing et salle d'eau avec wc.

Agréable jardin arboré et bien exposé. Abris de jardin.

Les +
Volumes généreux
Beaucoup de lumière, exposition est, sud et ouest
Agencement fonctionnel
Cheminée
Double vitrage PVC
2ème étage bien isolé
Grand sous-sol

Stationnements :
Garage de 32m2 pour 1 voiture et des deux-roues
2 stationnements extérieurs

Environnement :
Quartier pavillonnaire calme
Coulée verte à deux pas
Lac d'Enghien à 25min à pied
Hippodrome à 450m

Education :
Crèche à 100m
École maternelle élémentaire Gisèle Halimi à 8min à pied
Collège Jules Ferry à 11min à pied
Lycée Louis Armand à 3km ou 20min avec le bus 1510, arrêt de bus à 400m
Enseignement privé : Sainte-Marguerite Eaubonne, Bury Eaubonne Margency, Rosaire Saint-Leu, Notre Dame de Sannois

Transports :
à 17min à pied de la gare Ermont-Eaubonne (lignes H, J et C),
et à 4min à pied de la Champ de courses d'Enghien (ligne H).

Une maison très soignée et très agréable.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) [Coordonnées masquées] (réf. 609054 )