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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Ancienne école à rénover – Fort potentiel de création de logements – SOULLES (50)
— Soulles 50750 —
Nos partenaires locaux
Au cœur de la commune de SOULLES, découvrez cette authentique bâtisse en pierre chargée d'histoire, anciennement école du village, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet d'investissement immobilier.
Avec ses beaux volumes et ses différentes parties indépendantes, l'ensemble permet d'envisager la création de jusqu'à 4 appartements, idéal pour un projet locatif annuel, saisonnier ou patrimonial.
Le bien se compose actuellement :
D'une première grande salle de classe de plus de 60 m² avec une belle hauteur sous plafond et un fort potentiel d'aménagement.
D'un ancien logement d'instituteur comprenant :
* au rez-de-chaussée : séjour avec espace cuisine et WC,
* à l'étage : 3 chambres et salle d'eau,
* un grenier aménageable composé de deux pièces supplémentaires.
D'un second logement comprenant :
* au rez-de-chaussée : séjour, cuisine et WC,
* à l'étage : 2 chambres, salle d'eau,
* grenier au-dessus.
D'une troisième partie composée :
* d'une salle de classe d'environ 45 m²,
* d'une pièce actuellement à usage de réserve,
* d'une cuisine avec WC.
À l'extérieur, vous bénéficierez également :
* d'un bâtiment indépendant d'environ 60 m²,
* d'un préau avec sanitaires,
* de deux caves d'environ 30 m² chacune, dont une abritant une chaudière fioul,
* d'une cour sur l'avant prolongée d'un jardin.
Surface exacte du terrain à définir.
Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, mais cette propriété en pierre offre une base idéale pour un projet de division, de réhabilitation ou de déficit foncier.
Un bien rare au potentiel remarquable, destiné aux investisseurs visionnaires capables de transformer cette ancienne école en véritable projet patrimonial. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Angélique HOREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 581 Greffe de COUTANCES) [Coordonnées masquées] (réf. 609020 )
Avec ses beaux volumes et ses différentes parties indépendantes, l'ensemble permet d'envisager la création de jusqu'à 4 appartements, idéal pour un projet locatif annuel, saisonnier ou patrimonial.
Le bien se compose actuellement :
D'une première grande salle de classe de plus de 60 m² avec une belle hauteur sous plafond et un fort potentiel d'aménagement.
D'un ancien logement d'instituteur comprenant :
* au rez-de-chaussée : séjour avec espace cuisine et WC,
* à l'étage : 3 chambres et salle d'eau,
* un grenier aménageable composé de deux pièces supplémentaires.
D'un second logement comprenant :
* au rez-de-chaussée : séjour, cuisine et WC,
* à l'étage : 2 chambres, salle d'eau,
* grenier au-dessus.
D'une troisième partie composée :
* d'une salle de classe d'environ 45 m²,
* d'une pièce actuellement à usage de réserve,
* d'une cuisine avec WC.
À l'extérieur, vous bénéficierez également :
* d'un bâtiment indépendant d'environ 60 m²,
* d'un préau avec sanitaires,
* de deux caves d'environ 30 m² chacune, dont une abritant une chaudière fioul,
* d'une cour sur l'avant prolongée d'un jardin.
Surface exacte du terrain à définir.
Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, mais cette propriété en pierre offre une base idéale pour un projet de division, de réhabilitation ou de déficit foncier.
Un bien rare au potentiel remarquable, destiné aux investisseurs visionnaires capables de transformer cette ancienne école en véritable projet patrimonial. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Angélique HOREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 581 Greffe de COUTANCES) [Coordonnées masquées] (réf. 609020 )
Référence: 830032839461
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Ancienne école à rénover – Fort potentiel de création de logements – SOULLES (50)
158 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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