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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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DUPLEX de 80 m². 4 pièces à DOURDAN Centre ville
— Dourdan 91410 —
Nos partenaires locaux
Florence COUANON vous invite à découvrir ce superbe duplex niché en plein centre-ville de Dourdan, une ville d'art et d'histoire où tout se fait à pied. Situé aux derniers étages d'une petite copropriété saine et aux faibles charges, cet appartement lumineux offre le volume et le confort d'une maison de ville.
Un Intérieur Lumineux et Prêt à Vivre
Cet appartement se distingue par ses volumes généreux et sa distribution optimale :
Espace de Vie : Un beau séjour convivial avec sa cuisine américaine ouverte, le tout sublimé par une belle hauteur sous plafond qui renforce la sensation d'espace.
Côté Nuit & Bureau : 3 chambres spacieuses et un bureau (pouvant faire office de 4ème chambre), idéal pour une famille ou du télétravail.
Sanitaires : Une salle de bains avec WC, une salle d'eau séparée et un second WC indépendant pour plus de confort au quotidien.
Le "Plus" : Deux grandes caves en sous-sol complètent ce bien. Fenêtres en double vitrage et aucun travaux à prévoir.
Une Copropriété de Confiance
Ravalement récent : la façade est impeccable.
Faibles charges : Un argument de poids pour votre budget ou un investissement locatif performant.
Stationnement facile au pied de l'immeuble.
Dourdan : Un Cadre de Vie Privilégié
Vivre ici, c'est profiter d'un environnement historique et dynamique à moins d'une heure de Paris :
Tout à pied : Écoles, commerces, marché, médiathèque, hôpital et équipements sportifs.
Patrimoine : Le charme du château médiéval et de ses rues pavées.
Connectivité : Desservi par le RER C, vous rejoignez Paris facilement tout en vivant au calme de la campagne.
Énergie : DPE D / B.
À visiter sans tarder !
Florence COUANON [Coordonnées masquées] Experte de votre secteur, disponible 6j/7 pour vos projets. . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Florence COUANON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 134 494 Greffe de EVRY) [Coordonnées masquées] (réf. 609007 )
Un Intérieur Lumineux et Prêt à Vivre
Cet appartement se distingue par ses volumes généreux et sa distribution optimale :
Espace de Vie : Un beau séjour convivial avec sa cuisine américaine ouverte, le tout sublimé par une belle hauteur sous plafond qui renforce la sensation d'espace.
Côté Nuit & Bureau : 3 chambres spacieuses et un bureau (pouvant faire office de 4ème chambre), idéal pour une famille ou du télétravail.
Sanitaires : Une salle de bains avec WC, une salle d'eau séparée et un second WC indépendant pour plus de confort au quotidien.
Le "Plus" : Deux grandes caves en sous-sol complètent ce bien. Fenêtres en double vitrage et aucun travaux à prévoir.
Une Copropriété de Confiance
Ravalement récent : la façade est impeccable.
Faibles charges : Un argument de poids pour votre budget ou un investissement locatif performant.
Stationnement facile au pied de l'immeuble.
Dourdan : Un Cadre de Vie Privilégié
Vivre ici, c'est profiter d'un environnement historique et dynamique à moins d'une heure de Paris :
Tout à pied : Écoles, commerces, marché, médiathèque, hôpital et équipements sportifs.
Patrimoine : Le charme du château médiéval et de ses rues pavées.
Connectivité : Desservi par le RER C, vous rejoignez Paris facilement tout en vivant au calme de la campagne.
Énergie : DPE D / B.
À visiter sans tarder !
Florence COUANON [Coordonnées masquées] Experte de votre secteur, disponible 6j/7 pour vos projets. . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Florence COUANON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 134 494 Greffe de EVRY) [Coordonnées masquées] (réf. 609007 )
Référence: 830034547491
Bien en copropriété. Nombre de lots : 24. Charges de copropriété : 116 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
DUPLEX de 80 m². 4 pièces à DOURDAN Centre ville
199 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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