Name: Special investisseurs
SKU: 830030867436
Price: 63000 EUR
Availability: InStock

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63 000 €

44 m²

3 pièces

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SAINT DIZIER - CENTRE VILLE - Bel appartement type 2 dans une petite résidence "familiale" en coeur de ville.

- EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - CENTRE VILLE - PROCHE COMMERCES, GARE, PISCINE,... - LOCATAIRE EN PLACE -

Une très belle opportunité pour investisseurs avertis, ce bel appartement actuellement loué 490€ hors charges en meublé, propose en RDC surélevé: une entrée, une cuisine aménagée, un salon lumineux, une grande chambre, une salle d'eau avec douche et un WC. Cave.
Double vitrage, chauffage central individuel, fibre,...

Locataire sérieuse en place et belle rentabilité.

A visiter EXCLUSIVEMENT sur RDV - Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez François DEBRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 954 323 Greffe de BAR LE DUC) [Coordonnées masquées] (réf. 606315 )

Référence: 830030867436
Bien en copropriété. Nombre de lots : 12. Charges de copropriété : 35 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 10/02/2025

Coûts annuels estimés : 1 460 € - 2 020 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr