Name: Appartement À Vendre
SKU: KCZ1-TZF-NIB
Price: 310000 EUR
Availability: InStock

310 000 €

140 m²

5 pièces

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Nouveauté - EN EXCLUSIVITE

Albertville – Rue de la République

Situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur/monte-charge, cet appartement T5 d'environ 140 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel.

Il se compose d'une entrée avec dégagement de plus de 17 m², d'un séjour lumineux d'environ 25 m² et d'une cuisine indépendante équipée d'environ 13 m². L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains, une grande salle d'eau, ainsi que deux WC indépendants.

Vous profiterez également d'un balcon exposé Nord-Ouest d'environ 15 m², idéal pour un espace extérieur agréable.

Le bien dispose d'un chauffage individuel au gaz avec une chaudière récente.
Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets manuels.
Une place de parking privative complète ce bien.

L'appartement est traversant, ce qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée.

La copropriété est gérée par un syndic bénévole (environ 1400 euros de charges à l'année).
Taxe foncière : 1100 euros pour 2025.

Un bien rare sur le secteur, offrant espace, fonctionnalité et une situation recherchée en centre-ville d'Albertville.
Référence agence : 4253

Référence: KCZ1-TZF-NIB
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 03/11/2022

Coûts annuels estimés : 2 100 € - 2 880 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr