Name: Appartement T3 63m2 - Bordeaux Terres Neuves
SKU: DOM31153
Price: 215000 EUR
Availability: InStock

215 000 €

62 m²

3 pièces

Liberkeys

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Liberkeys vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 63 m² (Loi Carrez). Situé Boulevard Jean-Jacques Bosc, au cœur du quartier dynamique et recherché des Terres Neuves (Bordeaux 33800), ce bien de 2024 bénéficie de prestations contemporaines et de toutes les garanties constructeur courantes (notamment la garantie décennale).

Caractéristiques Clés & Atouts

État et confort : Appartement récent (construction 2024) offrant un confort moderne, d'excellentes performances thermiques et phoniques, sans aucun travail à prévoir.

Localisation : Boulevard Jean-Jacques Bosc, Bordeaux Terres Neuves. À moins de 5 minutes à pied du tramway (Ligne C, station Terres Neuves), proche des commerces de quartier, des écoles, des quais et des accès gare de Bordeaux Saint-Jean.

Agencement : Bel appartement de 3 pièces agencé avec soin, comprenant un séjour lumineux donnant sur un balcon, une cuisine classique fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés.

Exposition : Balcon idéalement orienté Sud-Ouest pour profiter d'une belle luminosité en fin de journée et des couchers de soleil.

Les plus : Un balcon agréable, une place de parking privative en sous-terrain (un véritable atout rare et indispensable dans ce secteur central) et une excellente isolation intérieure.

Données financières & Énergie

Charges de copropriété : 200 € / trimestre (soit environ 67 € / mois).

Taxe foncière : 1 200 € / an.

Diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240 € et 450 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024, abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Grand Mathieu, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 852 423 219. Référence annonce : DOM31153. Date de réalisation du diagnostic : 06/05/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Géorisque disponible sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/

Référence: DOM31153
Bien en copropriété. Nombre de lots : 45. Charges de copropriété : 66 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 06/05/2024

Coûts annuels estimés : 240 € - 450 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon bordeaux achat appartement bordeaux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr