Immeuble de rapport exceptionnel Champs sur Marne - 8 studios meublés proche des Bords de Marne - Rendement attractif

Votre agence ORPI BBM IMMO CONSEIL vous propose un investissement clé en main, performant et immédiatement rentable.

Nous vous proposons l'acquisition d'un immeuble de rapport composé de deux bâtiments distincts, totalisant 8 studios entièrement meublés, idéalement situés à Champs-sur-Marne, aux portes de Paris, à quelques minutes des bords de Marne, de l'université et de l'ensemble des commodités.

Le bien en chiffres:
• 8 studios meublés — prêts à louer
• 52 000 € de loyers annuels hors charges générés en moyenne sur les 5 dernières années

Des atouts techniques différenciants:
Construit en 2010, cet ensemble immobilier bénéficie d'une conception moderne et de prestations de qualité :
• Chauffage au sol dans chaque studio, allié à un système de pompe à chaleur particulièrement économe en énergie — un argument fort pour limiter les charges
• 4 studios en rez-de-chaussée dotés chacun d'une terrasse ou d'un balcon privatif — une rare valeur ajoutée pour ce type de bien
• 8 studios meublés, permettant une mise en location immédiate sans investissement supplémentaire
• Emplacements de stationnement et espace dédiés aux vélos / trottinettes
• Sous-sol total avec espaces de stockage et chaufferie

Un emplacement stratégique:
Champs-sur-Marne offre un cadre de vie recherché, conjuguant environnement verdoyant au bord de Marne et accessibilité urbaine optimale :
• Quartier résidentiel et calme
• Proximité de l'Université Gustave Eiffel — vivier naturel de locataires étudiants et jeunes actifs
• Accès rapide aux commerces, transports et axes routiers
• Secteur à forte demande locative pérenne

Une acquisition flexible et sécurisée:
Plusieurs studios sont actuellement loués, garantissant des revenus immédiats dès la signature. D'autres sont disponibles à la visite, vous permettant d'apprécier la qualité des prestations et l'état général du bien par vous-même.

Occupation mixte : lots loués + lots visitables — Idéal investisseur ou société patrimoniale

Visites sur rendez-vous — Dossier financier complet disponible sur demande
Référence agence : 2131