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2 maisons t5 et t3 independantes avec piscine et garage sur parcelle de 916m2

Name: 2 maisons t5 et t3 independantes avec piscine et garage sur parcelle de 916m2
SKU: 220078
Price: 832000 EUR
Availability: InStock

— Roquevaire 13360 —

832 000 €

287 m² / 916 m²

8 pièces

D-Habitat

Nos partenaires locaux

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Joanna Krief vous propose à la vente, sur la commune de Roquevaire 13360, ces 2 maisons indépendantes avec une piscine exposée Sud sur une parcelle de 916m2.
Ces propriétés sont idéalement situées au coeur du centre-ville, à proximité des écoles et commerces à pied tout en étant au calme absolu, avec une vue imprenable sur les massifs.
La première maison 182m2 se compose en rez de chaussée d'une entrée, un séjour de 26,60m2, une cuisine de 27,50m2, une chambre parentale de 14,90m2 avec sa salle de bains privative de 9,40m2 et WC indépendants.
A l'étage, 2 chambres de 29m2 et 11,90m2 et une salle d'eau avec WC.
Une dépendance de 13,2m2 complète ce bien
La seconde propriété de plain pied de 105m2 se compose d'un séjour de 50m2 avec cheminée, une cuisine, 2 chambres de 11,20m2 et 23m2, une salle d'eau et WC séparés.
Les 2 maisons disposent d'une entrée commune ou indépendante ainsi que de compteurs d'eau et électrique individuels.
Pour votre confort, les biens sont équipés de la climatisation réversible et n'ont aucune anomalie électrique.
Un garage de 23m2 et un espace buanderie de 11m2 complètent la description.
Le sationnement est aisé sur le terrain. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 220078
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 150 € - 1 630 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr