Name: Studio proche plage - pin rolland
SKU: 00808015
Price: 120000 EUR
Availability: InStock

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120 000 €

25 m²

1 pièce

Foncia Transaction Var Ouest

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Découvrez en exclusivité avec Thomas Jannotta, consultant immobilier spécialiste du secteur du Pin Rolland, ce charmant studio situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence à Pin Rolland, sur la commune de Saint-Mandrier-sur-Mer

D'une superficie d'environ 25 m², complété par une loggia de 6 m², ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un espace avec emplacement lit superposé, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie. Vous profiterez également d'un balcon ouvert offrant une belle vue dégagée
L'appartement se situe à proximité de la plage, du centre de pin rolland, des petits commerces.

Un cellier vient compléter ce bien
Actuellement loué

D'autres photos sont disponibles sur demande, notamment du couloir, des rangements ainsi qu'un plan de l'appartement afin de découvrir les différentes possibilités d'aménagement.

Pour toute visite et renseignement rapide, contactez moi, Thomas Jannotta - dispo 7/7 - 24/24h - O776735473 - zéro sept soixante seize soixante treize cinquante quatre soixante treize

Référence: 00808015
Bien en copropriété. Nombre de lots : 32. Charges de copropriété : 43 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/05/2026

Coûts annuels estimés : 720 € - 1 010 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr