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Cozynergy

à Toulouse

AGEN rive gauche ROQUEFORT maison avec jardin

Name: AGEN rive gauche ROQUEFORT maison avec jardin
SKU: 1169
Price: 280000 EUR
Availability: InStock

— Roquefort 47310 —

280 000 €

162 m² / 1 000 m²

7 pièces

Foul' Immo

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L'agence FOULIMMO vous propose une maison de famille idéalement située au coeur de la commune de ROQUEFORT, à proximité de toutes les commodités. Cette maison d'une surface de 162 m2 construite sur une parcelle de terrain de 1000 m2, dans un quartier résidentiel comprend une entrée avec de nombreux rangements, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'une surface de 53 m2, quatre chambres avec la possibilité de transformer la pièce du pigeonnier en cinquième chambre, un salle de bains spacieuse avec baignoire et douche, un dressing, un wc indépendant. Cette maison fonctionnelle en très bon état et est équipée d'un grand garage, de la climatisation, de nombreux rangements, d'un insert à bois et d'un puits, piscine hors sol.
Son atout : sa localisation à quelques minutes à pieds de toutes le commodités situées sur la commune et à l'accès aux bus.
A voir rapidement !

Référence: 1169
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/01/2026

Coûts annuels estimés : 2 740 € - 3 790 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr