Maison de 8 pièces de 258 m² à Château-Gontier

Cette vaste propriété située à Château-Gontier-sur-Mayenne offre un cadre de vie privilégié, avec une maison principale, un gîte indépendant et un terrain d'environ 7000 m2 agrémenté d'une piscine. La maison développe environ 258 m2 habitables et propose 6 chambres, réparties sur 2 niveaux, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou des projets de vie à plusieurs générations. L'ensemble est bien entretenu et s'inscrit dans un environnement paisible, tout en restant proche de Château-Gontier.

En complément de la maison principale, un gîte avec 2 chambres vient enrichir les possibilités du lieu. Il offre un espace distinct, idéal pour recevoir des proches en toute autonomie ou imaginer une activité d'accueil, déjà en place, tout en préservant l'intimité de chacun. Le terrain, d'une surface d'environ 7000 m2, propose de beaux volumes extérieurs, un véritable atout pour profiter des beaux jours, organiser des moments conviviaux ou simplement profiter d'un quotidien au vert. La piscine s'intègre naturellement à cet ensemble et renforce le caractère de maison de loisirs et de détente.

La surface totale du bien atteint 338 m2, comprenant notamment un sous-sol d'environ 80 m2, qui ajoute des possibilités de stockage, garage ou d'atelier. La maison, construite en 1975, se distingue par un entretien régulier, offrant une base saine et fonctionnelle. Avec ses 11 pièces au total et ses 3 salles de bain, l'organisation intérieure permet une grande souplesse d'usage, qu'il s'agisse de chambres, de bureaux ou d'espaces de loisirs.

Sur le plan énergétique, le bien présente un DPE en classe C, un élément rassurant pour une maison de cette surface. La propriété bénéficie d'un cadre indépendant, avec garage au sous sol, laissant à chacun la liberté d'organiser les espaces extérieurs selon ses besoins. Ce bien en mandat exclusif offre ainsi un ensemble cohérent pour ceux qui recherchent de l'espace, du terrain et un potentiel d'accueil important, tout en restant à proximité de Château-Gontier.

À moins de 500 m, le Parc de l'Oisillière, situé à environ 500 m, offre un bel espace de promenade et de détente en plein air. Pour les familles, la Petite Enfance, à environ 600 m, facilite le quotidien avec les plus jeunes, tandis que l'École primaire Jean de La Fontaine, à environ 700 m, complète cet environnement pratique pour la scolarité des enfants. L'ensemble dessine un cadre de vie agréable, où nature et services de proximité coexistent harmonieusement.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 2700€
- DPE : C
- Mode de chauffage : aéro thermique
- Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique

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