Name: Maison 103m² 3 chambres bureau, à 5mn à pied du centre ville de CASTELJALOUX (47) terrain 2845m²
SKU: 340931056936
Price: 195000 EUR
Availability: InStock

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195 000 €

103 m² / 2 845 m²

5 pièces

Capifrance

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Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de CASTELJALOUX, découvrez cette maison des années 70, habitable immédiatement, offrant un cadre de vie calme et agréable avec un très beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.
Le véritable atout de ce bien : sa situation privilégiée, son plain-pied et son agréable terrain arboré de 2845 m².

La maison d'environ 103 m² comprend une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec accès sur la terrasse, un cellier, 3 chambres avec placards, un bureau, une salle de bain et un wc.

Le grand terrain, verdoyant et sans vis-à-vis important, séduira les amoureux de nature, les familles ou les personnes recherchant espace et tranquillité.

Proximité immédiate des commerces et services, portail automatique, isolation aux combles (10 ans), poêle à bois...

Des travaux de remise au goût du jour vous permettront de façonner cette maison à votre image et d'en maximiser la valeur. Une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un investissement dans une commune dynamique et prisée du Sud-Ouest.

Une visite s'impose! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.956433

Référence: 340931056936
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 26/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 490 € - 3 420 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr