A découvrir sans tarder!
EXCEPTIONNEL !
Ce n'est pas qu'une maison, c'est un coin de nature rien qu'à vous !
Ce n'est pas qu'un logement, c'est un cadre de vie unique entre forêt et commodités !
Au bord de l'axe PAIMPOL Plourivo, cette maison traditionnelle offre une PIECE DE VIE LUMINEUSE (30 m²) plein sud avec GRANDES OUVERTURES et CHEMINEE ( vous disposez sur place et gratuitement du bois!).
VUE EXCEPTIONNELLE SUR L'EXTERIEUR.
3 CHAMBRES, dont 2 à l'étage avec beaux volumes ( SUITE PARENTALE au 1er avec dressing et salle de bain/WC privative).
VIE DE PLAIN-PIED.
Possibilité de transformer le garage attenant en pièce de vie supplémentaire.
CUISINE AMENAGEE à rafraichir.
VERANDA avec vue sur le jardin fleuri et arboré avec goût.
TERRASSE
BUANDERIE
Huisseries PVC double vitrage.
POMPE A CHALEUR AIR/EAU + ballon d'eau chaude.
TOUT A L'EGOUT aux normes.
BON ETAT général, quelques travaux et rafraîchissement à prévoir.
Proche du bourg de Plourivo et de ses commerces.
Proche de Paimpol, ses commerces, ses écoles, animations.
Egalement à proximité de la gare (trains et bus), port et plages.
La nature environnante, son petit bois privé en surplomb de la maison, l'absence de voisins trop proche, font oublier la route en contrebas.
Amoureux de la campagne, en recherche d'un nid au sein de la nature: cette offre est pour vous!
7500 m² de verdure!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 978 616 - Greffe de SAINT BRIEUC) Tiphaine LE BRIAND Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.956491
EXCEPTIONNEL !
Ce n'est pas qu'une maison, c'est un coin de nature rien qu'à vous !
Ce n'est pas qu'un logement, c'est un cadre de vie unique entre forêt et commodités !
Au bord de l'axe PAIMPOL Plourivo, cette maison traditionnelle offre une PIECE DE VIE LUMINEUSE (30 m²) plein sud avec GRANDES OUVERTURES et CHEMINEE ( vous disposez sur place et gratuitement du bois!).
VUE EXCEPTIONNELLE SUR L'EXTERIEUR.
3 CHAMBRES, dont 2 à l'étage avec beaux volumes ( SUITE PARENTALE au 1er avec dressing et salle de bain/WC privative).
VIE DE PLAIN-PIED.
Possibilité de transformer le garage attenant en pièce de vie supplémentaire.
CUISINE AMENAGEE à rafraichir.
VERANDA avec vue sur le jardin fleuri et arboré avec goût.
TERRASSE
BUANDERIE
Huisseries PVC double vitrage.
POMPE A CHALEUR AIR/EAU + ballon d'eau chaude.
TOUT A L'EGOUT aux normes.
BON ETAT général, quelques travaux et rafraîchissement à prévoir.
Proche du bourg de Plourivo et de ses commerces.
Proche de Paimpol, ses commerces, ses écoles, animations.
Egalement à proximité de la gare (trains et bus), port et plages.
La nature environnante, son petit bois privé en surplomb de la maison, l'absence de voisins trop proche, font oublier la route en contrebas.
Amoureux de la campagne, en recherche d'un nid au sein de la nature: cette offre est pour vous!
7500 m² de verdure!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 978 616 - Greffe de SAINT BRIEUC) Tiphaine LE BRIAND Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.956491
Référence: 340934321105
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison avec écrin de verdure et bois
245 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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