Maison rénovée + ancienne maison + (granges, écurie, étable) LES PAS-PONTORSON (50) en Baie du Mont Saint Michel

EXCLUSIVITÉ – Ancien corps de ferme en pierres à fort potentiel, à seulement 5 km du Mont-Saint-Michel ! En exclusivité, venez découvrir cet ancien corps de ferme en pierres, situé sur la commune de LES PAS/PONTORSON, en Normandie, dans un environnement calme et verdoyant. Visite virtuelle 3D disponible sur demande ! L'ensemble immobilier se déploie sur un terrain d'environ 3 200 m² et comprend : - une maison principale rénovée en 2013, - une ancienne maison à rénover, - de nombreuses dépendances en pierres (granges, écurie, étable, garage…). Situation idéale : À seulement 5 km du Mont-Saint-Michel, 7ᵉ merveille du monde, - À 5 km de Pontorson, - 19 km d'Avranches, - 47 km de Saint-Malo. La maison entièrement rénovée – 100 m² habitables Au rez-de-chaussée : - Entrée - Salon / séjour chaleureux avec poêle à bois - Cuisine aménagée avec cheminée - WC indépendant À l'étage : - Palier desservant 3 chambres - Salle de bains - Buanderie - WC indépendant Dépendances & potentiel Dans le prolongement de la maison rénovée : - Une grange, - Une ancienne maison à rénover comprenant 3 plateaux d'environ 40 m² chacun, - Une seconde grange, - Une écurie avec 4 boxes à chevaux, - Une étable, - Un garage. En face de la maison, une autre dépendance en pierres, offrant la possibilité d'un changement de destination en habitation (sous réserve des autorisations). Un bien aux multiples projets Cet ensemble immobilier offre un fort potentiel et conviendra parfaitement à : - Un projet de gîtes ou de location touristique, - Une activité professionnelle ou artisanale, - Ou encore un loisir nécessitant de vastes espaces de stockage (collection de véhicules, bricolage, etc.). Visite virtuelle 3D disponible sur demande, pour découvrir la maison rénovée et son environnement extérieur confortablement depuis chez vous. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.956348