Appartement

DUPLEX AVEC TERRASSE ET PARKING : un vrai cocon, à quelques minutes des plages Vous rêvez d'un appartement où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Cécile Bertin Immobilier by Efficity vous propose ce charmant duplex de 39 m² situé au dernier étage d'une résidence à taille humaine, calme et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et sa belle luminosité. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse couverte de 5 m², idéale pour profiter d'un petit-déjeuner au soleil, d'un repas entre amis ou d'un moment de détente à l'abri toute l'année. À l'étage en mezzanine, l'espace nuit et la salle d'eau, ont tous deux été entièrement rénovés en 2025. Les prestations ont été pensées pour un confort immédiat : • Climatisation réversible • Chaudière électrique neuve • Terrasse couverte de 5 m² • Place de parking privative • Local à vélos • Possibilité d'être vendu entièrement meublé Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre pour profiter de la région ou un investissement locatif immédiatement exploitable. Informations complémentaires : Prix : 220 000 € – Honoraires d'agence à la charge du vendeur Charges de copropriété : 600 € / an Taxe foncière : 800 € DPE : D GES : B Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel de ce bien. Cécile Bertin Immobilier by Efficity [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC Tarascon 894 142 033. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cécile Bertin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°894142033. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris