Maison 230 m² à Roussillon

84220 ROUSSILLON – LUBERON – PROPRIÉTÉ DE 230 M² AVEC ACTIVITÉ DE CHAMBRES D'HÔTES – TERRAIN CONSTRUCTIBLE – FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT TOURISTIQUE – Efficity vous présente, au cœur du Luberon et à quelques minutes seulement de Roussillon, une propriété rare qui va bien au-delà d'une simple maison. C'est une véritable opportunité de vie, idéale pour celles et ceux qui souhaitent s'installer en Provence tout en développant une activité touristique dans l'un des secteurs les plus prisés de France. Exploitée avec succès en chambres d'hôtes depuis plusieurs années, elle est prête à poursuivre son activité dès votre installation. Mais son véritable atout réside dans ce qu'elle peut encore devenir. Édifiée sur un terrain clos de 1 560 m² constructible, sans contrainte de PLU limitant son évolution, cette propriété offre la possibilité de créer au moins deux hébergements supplémentaires à proximité de la piscine. Des gîtes indépendants, parfaitement adaptés à une clientèle recherchant davantage d'intimité, viendraient compléter les chambres d'hôtes existantes et permettraient de diversifier l'offre tout en augmentant son potentiel de rentabilité. La bâtisse développe environ 230 m² habitables. L'espace réservé à la clientèle comprend quatre hébergements disposant chacun de leur salle d'eau privative, un salon, une salle à manger dédiée aux hôtes ainsi qu'une terrasse où sont servis les petits-déjeuners. Les propriétaires profitent quant à eux d'une habitation indépendante composée d'une cuisine, d'un salon avec cheminée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une véranda et d'une terrasse privative exposée plein sud. Le jardin, entièrement clos, s'organise autour de la piscine dans un environnement calme et préservé. Un carport, plusieurs stationnements, une remise et un puits complètent les prestations. L'emplacement constitue un autre point fort. Roussillon attire chaque année une clientèle française et internationale venue découvrir les célèbres falaises d'ocre, Gordes, Bonnieux, Ménerbes, les marchés provençaux, les sentiers de randonnée et l'ensemble des villages emblématiques du Luberon. Une localisation qui garantit un réel attrait touristique. Que vous souhaitiez reprendre une activité immédiatement rentable, développer un complexe touristique plus important avec plusieurs gîtes indépendants, créer un lieu d'accueil haut de gamme ou simplement vivre dans un environnement exceptionnel en conciliant qualité de vie et activité professionnelle, cette propriété offre des perspectives rares sur le marché. Les biens permettant encore de développer une activité touristique dans un secteur aussi recherché sont aujourd'hui peu nombreux. Je serai heureuse de vous présenter tout son potentiel lors d'une visite. Nathalie BOSSA [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Bossa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°889448411. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris