Maison individuelle

Découvrez cette maison en plein coeur d'Ablis implantée sur une jolie parcelle close, bénéficiant d'une grande pièce de vie avec cheminée, 3 chambres, deux garages ainsi qu'une cave .

Fiche Technique & Prestations
Structure et Isolation : Construction robuste sur plancher, combles isolés avec électricité (accès existant), menuiseries PVC double vitrage.

Équipements de confort : Volets roulants électriques, store banne électrique, portail motorisé et éclairage extérieur.

Chauffage & Eau : Chauffage électrique performant complété par un insert fonctionnel. Ballon d'eau chaude de 150 L, adoucisseur d'eau et récupérateur d'eau de pluie.

FIBRE.

Annexes & Extérieurs
Double garage : Un premier garage carrelé de 13,14 m² et un second garage fermé de 15,48 m² (Dimensions : 4,89 m de profondeur x 2,04 m de hauteur).

Sous-sol : Une cave idéale pour le stockage.

Descriptif des Pièces

Rez-de-Chaussée (Vie de plain-pied & Convivialité)

Entrée : 4,95 m² avec placard intégré (surface hors carrez).

Pièce de vie : Magnifique volume de 54,39 m² baigné de lumière. Belle hauteur sous plafond (2,60 m), charme de l'ancien avec poutres apparentes et un insert chaleureux. Belle ouverture sur l'extérieur.

Cuisine : 11,09 m² équipée d'une plaque mixte (gaz/élec), à réaménager selon vos goûts mais propre.

Buanderie : 2,46 m² fonctionnelle avec point d'eau et évacuation machine.

Sanitaires : Un premier WC indépendant (1,19 m²).

Étage (Espace Nuit - Plancher bois & Parquet flottant)
L'accès se fait par un escalier en bois chaleureux.

Dégagement : Couloir de 4,00 m² desservant l'espace nuit.

Chambre 1 : Grande chambre parentale de 15,50 m² avec placard (HSP : 2,47 m).

Chambre 2 ("Bleue") : 9,46 m².

Chambre 3 ("Jaune") : 10,47 m².

Salle de Bain : Spacieuse (8,15 m²), moderne, avec douche à l'italienne, double vasque et carrelage contemporain.

Sanitaires : Un second WC indépendant de 1,08 m² avec VMC.

Une maison saine, parfaitement équipée techniquement, qui n'attend plus que votre touche déco pour révéler tout son potentiel. Idéal famille !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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