Maison 309 m² à Saint-Germain-Laprade

Grande maison 303 m² – 2 logements indépendants – Terrain 670 m² sur la commune de Saint-Germain-Laprade

Belle opportunité pour investisseur, grande famille ou projet intergénérationnel !

Maison de 303 m² habitables composée de deux logements totalement indépendants :

RDC : appartement de 152,8 m² actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat composé de :
. Un séjour de 45 m², une cuisine indépendante équipée et aménagée de 23 m², un grand dégagement avec placards intégrés desservant trois chambres de 10,5 à 16,5 m² ainsi qu'une vaste salle de bain avec baignoire d'angle, douche, double vasque. Un garage attenant de 21 m².
Étage : appartement de 151 m² habitable, spacieux et lumineux composé de :
. Un séjour de 44 m² ouvert sur une terrasse de 36 m², une cuisine indépendante équipée et aménagée de 22 m², un grand dégagement avec placards intégrés desservant quatres chambres chambres de 11,2 à 18,4 m² ainsi qu'une vaste salle de bain avec baignoire d'angle, douche, double vasque. Un double garage attenant de 49 m² ainsi qu'un atelier.

Le tout sur un terrain de 670 m².
Chauffage Pompe à chaleur, Menuiseries PVC double vitrage, Volets roulants.

Deux entrées indépendantes
Gros potentiel locatif
Idéal résidence principale + investissement
Beaux volumes
Nombreuses possibilités d'aménagement

Bien rare avec fort potentiel, idéal pour :

investissement locatif,
regroupement familial,
activité professionnelle ou libérale,
habitation avec complément de revenus.

À visiter rapidement !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane PETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Puy-en-Velay sous le n°429535180.
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